Проектирование индивидуальных жилых домов, общественных зданий и сооружений

Состав проекта и ценообразование

Состав проекта:

1. Составление задания на проектирование (в т.ч. форэскиз при необходимости).
2. Эскизный проект.
3. Рабочий проект.

1. Задание на проектирование включает в себя перечень (описание) требований к будущему объекту и содержит: общую характеристику сооружения; состав помещений с указанием их размеров; информацию о строительных материалах, конструкциях, инженерных сетях. Задание на проектирование является основой для проектных работ и составляется заказчиком совместно с проектировщиком.
   
   Для определения направления и объема проектных работ разрабатывается форэскиз (предварительный эскиз). Форэскиз – основная идея объемно-планировочного решения объекта.
   
   Данные о инженерных изысканиях, разрешение на строительство и другие материалы предоставляются заказчиком.
   
   Цена: 10% от общей стоимости проектных работ.
   
2. Эскизный проект – это вариантная разработка объемно-планировочного и стилевого решения объекта.
   
   Состав эскизного проекта:
   • схемы генерального плана участка
   • планы этажей (в т.ч. экспликации помещений)
   • разрезы
   • фасады
   • компьютерная объемная модель утвержденного варианта
   • пояснительная записка.

   
   Цена: 20% от общей стоимости проектных работ.
   

3. Рабочий проект – это комплект чертежей по всем видам работ, необходимых для реализации проекта, в которых детально прорабатываются технологические вопросы.
   
   Состав комплектов чертежей рабочего проекта:
   • Генплан
   • Архитектурный раздел
   • Конструкторский раздел
   • Отопление и вентиляция
   • Водоснабжение и водоотведение
   • Электроснабжение
   • Кондиционирование
   • Смета
   
   
   Цена: 70% от общей стоимости проектных работ.
   
   Стоимость проектных работ определяется в зависимости от сложности проектируемого объекта и составляет от 3% до 8% от СМР и оснащения объекта.